متحدہ عرب امارات میں فریکشنل اونرشپ: جائیداد میں سرمایہ کاری کا نیا باب

فریکشنل اونرشپ تیزی سے متحدہ عرب امارات کے ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں ایک انقلابی ماڈل کے طور پر جگہ بنا رہی ہے، جو شہریوں اور رہائشیوں کو زیادہ سہولت اور لچک کے ساتھ جائیداد میں سرمایہ کاری کا موقع فراہم کر رہی ہے۔ دبئی کی معروف رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم PRYPCO Blocks کی تازہ رپورٹ کے مطابق، اس ماڈل کی مانگ مختلف قومیتوں اور عمر کے گروپوں میں بڑھتی جا رہی ہے۔ اعداد و شمار کے مطابق، سب سے زیادہ حصہ بھارتی سرمایہ کاروں کا ہے جو 37 فیصد ہیں، اس کے بعد اماراتی 14 فیصد، پاکستانی 8 فیصد، جبکہ مصری، لبنانی، اردنی اور برطانوی سرمایہ کار بھی نمایاں حیثیت رکھتے ہیں۔ یہ رجحان متحدہ عرب امارات کی کثیرالثقافتی آبادی کی عکاسی کرتا ہے اور ظاہر کرتا ہے کہ فریکشنل اونرشپ جائیداد میں سرمایہ کاری کا مرکزی ذریعہ بنتا جا رہا ہے۔

رپورٹ سے یہ بھی واضح ہوا ہے کہ جائیداد کے شعبے میں ایک نسلی تبدیلی رونما ہو رہی ہے۔ سرمایہ کاروں میں سب سے زیادہ حصہ 36 سے 45 سال کی عمر کے افراد کا ہے جو 40 فیصد ہیں، اس کے بعد 26 سے 35 سال والے 27 فیصد اور 46 سے 55 سال کے سرمایہ کار 20 فیصد ہیں۔ یہ اعداد و شمار اس حقیقت کو اجاگر کرتے ہیں کہ نوجوان اور مڈ-کیریئر پروفیشنلز بڑی ڈاؤن پیمنٹس اور پیچیدہ کاغذی کارروائی جیسے روایتی مسائل سے بچتے ہوئے فریکشنل اونرشپ کے ذریعے کم خرچ میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں اور طویل مدتی مالی اہداف حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔

PRYPCO Blocks نے حال ہی میں متحدہ عرب امارات کی پہلی اپ فرنٹ رینٹل گارنٹی متعارف کرائی ہے، جس کے تحت سرمایہ کاروں کو پہلے سال کی 5 فیصد سالانہ کرایہ آمدنی صرف دو ماہ میں براہ راست ان کے والیٹ میں ادا کر دی جاتی ہے۔ مزید یہ کہ پلیٹ فارم نے اپنی انٹری فیس بھی 33 فیصد کم کر دی ہے، یعنی 1.5 فیصد سے گھٹا کر صرف 1 فیصد کر دی گئی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے منافع میں مزید اضافہ ممکن ہوا ہے۔ کمپنی کی سی ای او امیرہ سجواینی کے مطابق، فریکشنل اونرشپ اب صرف ایک متبادل راستہ نہیں رہا بلکہ جائیداد میں سرمایہ کاری کے تصور کو ازسرِنو متعین کر رہا ہے۔ یہ پیش رفت متحدہ عرب امارات کو عالمی سطح پر ایک رہنما کے طور پر پیش کرتی ہے، جہاں جائیداد میں سرمایہ کاری کا مستقبل نئی جہتوں سے روشن ہو رہا ہے۔